方案背景

近(jìn)年來，小區(qū)安全事件(jiàn)頻(pín)發，财物(wù)丢失、車輛(liàng)刮擦、随意傾倒垃圾等屢見不(bù)鮮，對業主和物(wù)業造成極大困擾。小區(qū)物(wù)業管理(lǐ)存在(zài)的(de)痛點：

1、 小區(qū)人員出入頻(pín)繁，管理(lǐ)難度大；小區(qū)樹(shù)木植被覆蓋範圍廣，夜晚光線比較昏暗，紅外設備無法看清人員，事後查證困難；

2、 小區(qū)車輛(liàng)刮擦時有發生，普通攝像機夜晚畫面黑(hēi)白看不(bù)清車牌，無法追溯事件(jiàn)； 

3、 電瓶車失竊、車輛(liàng)違停時有發生，物(wù)業保安巡檢難度大； 

4、 小區(qū)生活垃圾分類管理(lǐ)難度大，垃圾分類點專人值守、宣傳手冊發放效率低。

方案設計(jì)

小區(qū)智能安防解決方案，針對周界、出入口、道(dào)路(lù)、小區(qū)廣場、地(dì)下停車場、單元門(mén)口等重點區(qū)域進行(xíng)部署，确保24小時可視(shì)化(huà)(huà)管理(lǐ)，實現報(bào)警信息準确推送、事後快速回查。該方案可全方位提升小區(qū)安全和物(wù)業管理(lǐ)水(shuǐ)平，保障人身(shēn)财産安全，為(wèi)業主提供更舒心的(de)居住環境。 

出入口

在(zài)小區(qū)出入口部署海康威視(shì)停車産品，實現對出入車輛(liàng)的(de)車牌識别，自動放行(xíng)，方便車輛(liàng)出入的(de)管控，提升通行(xíng)效率，有效避免高(gāo)峰期大門(mén)口交通阻塞。

部署海康威視(shì)人臉門(mén)禁一體機+人員通道(dào)，物(wù)業統一管理(lǐ)，錄入業主信息。業主經過人員通道(dào)，可刷臉通行(xíng)，擺脫傳統的(de)刷卡開門(mén)方式，節省保安代刷卡的(de)人力付出，全面提升用(yòng)戶出入體驗。

大門(mén)口/道(dào)路(lù)/地(dì)上車位

小區(qū)大門(mén)口/主要道(dào)路(lù)/地(dì)上車位部署海康臻全彩攝像機，記錄24小時彩色畫面，夜間可看清車牌号、車輛(liàng)顔色、人臉、衣著(zhe)服(fú)裝等信息。 

    普通紅外攝像機                                        海康臻全彩攝像機    

周界/配電房(fáng)/垃圾投放點/消防通道(dào)/違停區(qū)域/快遞收發處

小區(qū)圍牆周界/配電房(fáng)等重點區(qū)域部署智能警戒攝像機，當有人員靠近(jìn)布防區(qū)域，語音提醒“警戒區(qū)域，盡快離(lí)開”；消防通道(dào)/違停區(qū)域，智能警戒攝像機可識别違停區(qū)域的(de)車輛(liàng)，語音提醒“此區(qū)域禁止停車”；攝像機實時聲光報(bào)警，同時将報(bào)警信息快速推送中心，物(wù)業人員可及時做(zuò)出響應。 

在(zài)垃圾投放點部署智能警戒攝像機，識别有人進入區(qū)域後，可觸發智慧音柱進行(xíng)語音提醒，“你好(hǎo)(hǎo)，垃圾請(qǐng)分類入桶，餐廚垃圾扔綠桶，其他(tā)垃圾扔黃桶。垃圾也有家，各自回各家”。通過語音的(de)方式，對投放垃圾的(de)業主進行(xíng)提醒，減少物(wù)業提醒和監督成本。

廣場

部署室外全景特寫攝像機，全景鏡頭可查看廣場情況，特寫鏡頭可框選全景攝像機畫面任意位置，特寫鏡頭可自動通過雲台調整與變焦，将該區(qū)域置于畫面中心，想看哪裡(lǐ)點哪裡(lǐ)。

單元門(mén)口

單元門(mén)口可部署半數(shù)字樓宇可視(shì)對講，客戶來訪時進行(xíng)呼叫，業主通過視(shì)頻(pín)查看來訪客人，進行(xíng)遠(yuǎn)程控制門(mén)鎖，方便住戶及訪客進出。業主遇到緊急情況可與管理(lǐ)中心溝通，提升溝通效率，規範小區(qū)物(wù)業管理(lǐ)。 

電梯

在(zài)小區(qū)單元樓電梯部署電梯電瓶車檢測智能警戒攝像機，當有電瓶車違規進入電梯，攝像機即刻發出聲光報(bào)警，語音提醒“電瓶車禁止入內(nèi)”。同時将告警消息推送至物(wù)業人員的(de)手機客戶端，方便管理(lǐ)人員及時響應排查。

地(dì)下車庫/走廊/通道(dào)

部署星光攝像機，在(zài)微光或者無光場景依舊能夠呈現清晰的(de)圖像效果。

電動自行(xíng)車停放區(qū)域

在(zài)電動車停放區(qū)域，部署具有定時充電、自動斷電、異常報(bào)警等功能的(de)電動車智能充電站産品，在(zài)電動車充滿後自動斷電，充電異常時及時斷電，杜絕“上樓充電”的(de)安全隐患，規範小區(qū)充電行(xíng)為(wèi)。

充電站采用(yòng)4G通訊，無需網線布線，可通過微信、支付寶進行(xíng)便捷支付，助力小區(qū)解決電動自行(xíng)車亂停、不(bù)安全充電的(de)現象。

物(wù)業中心/保安室

實時查看小區(qū)重點點位，實現全面可視(shì)化(huà)(huà)管理(lǐ)。當發生告警事件(jiàn)，及時提醒靈活調度。回放事件(jiàn)錄像時，可實現人車分類檢索，快速鎖定目标對象，提升檢索效率。

廣場

機房(fáng)采用(yòng)海康威視(shì)标準化(huà)(huà)機櫃、配線架、理(lǐ)線器(qì)等設備，網絡布線标準化(huà)(huà)，提供更為(wèi)安全的(de)解決方案。同時布線更加規範有條理(lǐ)，管理(lǐ)更加方便。

方案拓撲

小區(qū)視(shì)頻(pín)監控系統拓撲圖 

半數(shù)字樓宇可視(shì)對講系統拓撲圖

方案特色

車輛(liàng)管理(lǐ)更專業，在(zài)出入口部署海康威視(shì)停車系統，可實時抓拍(pāi)、識别、記錄往來車輛(liàng)的(de)車牌信息，信息實時顯示、小區(qū)業主車輛(liàng)快速通行(xíng)。

刷臉進出更便捷，往來業主刷臉進出，可有效區(qū)分業主與外部訪客，釋放安保人力，提升物(wù)業管理(lǐ)效率。

智能防護更安全，小區(qū)周界、違停區(qū)域、使用(yòng)智能警戒攝像機，有人違規闖入，聲光震懾警告驅離(lí)，報(bào)警消息快速推送至手機客戶端，管理(lǐ)人員可喊話驅離(lí)。

物(wù)業管理(lǐ)更高(gāo)效，“技防”取代原來的(de)人防和物(wù)防，提升管理(lǐ)效率。物(wù)業人員有更多精力提供有價值的(de)暖心服(fú)務(wù)，提升小區(qū)住戶的(de)居住體驗。